土地家屋調査士の試験日程や合格率・合格点

この記事では、『土地家屋調査士』について、「土地家屋調査士試験の概要」「試験内容」「合格基準」「受験地」「参考書籍」をまとめています。

土地家屋調査士とは、あらゆる土地、建物、構造物の位置、高さ、大きさを測定し図面を作成して、不動産の表示に関する登記の申請手続き等を主に行います。

土地家屋調査士によりその土地、建物、構造物の位置が地球上のどの場所に配置されるのかを登記によって法的にその存在を立証・保証するということです。いわゆる表題の登記です。（建物表題登記は申請しないと罰則規定があります。）

それらの業務は土地家屋調査士にしかできない独占業務です。そう考えるとこの「土地家屋調査士」がいかに重要な職業であることがわかるのではないでしょうか？

このような重要な役割を担う土地家屋調査士になるための「土地家屋調査士試験」について具体的に説明をしていきます。

土地家屋調査士資格試験の概要

・土地家屋調査士試験は法務省が行う　土地家屋調査士　第6条第１項の規定による国家試験です。
・筆記試験と口述試験（筆記試験の合格者対象）がある。
・筆記試験「午前の部」「午後の部」に分けられる。
・「午前の部」の免除条件：測量士補、測量士、一級、二級建築士の資格を有するもの。
・９割程度の受験者が「午後の部」から受験しているという現状。

※ほとんどの人が「午前の部」を免除されて受験しています。

受験資格

受験資格はありません。年齢、性別、学歴等の制約はありません。
誰でも受験できます。

受験申込方法

受験の申込方法は以下の2通りです。

受験手数料

土地家屋調査士試験：8,300円
収入印紙による。

※受験手数料は受験しなかった場合でも返還されません。

試験日と試験内容

試験日

【筆記試験】
　毎年10月第3週の日曜日

【口述試験】
　毎年１月３週目（筆記試験合格者のみ）

試験内容

試験方法

受験地一覧

東京、大阪、名古屋、広島、福岡、那覇、仙台、札幌、高松

合格点と合格率

合格点と合格率

午後の部でみておきましょう。

合格点は直近１０年でみると平均値で73.2点です。
傾向としては昨年（令和元年）が76.5点で、一昨年（平成３０年）よりも下がっていますが上昇傾向です。

合格率は直近１０年でみると平均値で8.77%です。10%切ってますのでかなり狭き門であるといえます。
傾向としては昨年（令和元年）が9.7%点でこれも上昇傾向にあります。

ちなみに人気の高い国家資格の難易度はというと

社会保険労務士に合格率は近いのかなと思います。
難関資格ですね。

合格者は受験者数は大体4000人から5000人前後ですね。
ここ10年は減少傾向にあります。

ちなみに口述試験で不合格になる人はよっぽどでない限りほとんどいないようです。

合格発表

合格発表日は、例年、筆記試験が1月初旬、口述試験が2月半ばごろ。

また、法務省のHPでも、合格者受験番号・合否判定基準、試験問題の正解番号を確認できます。

土地家屋調査士試験の参考書・問題集のおすすめ

「土地家屋調査士試験」は受験者数が多くない試験なのかあまり情報がありません。実際に本屋に足を運んでも、受験者数の多い「宅地建物取引士」に比べてかなり品ぞろえが悪いというのが現状です。

数は少ないですが、中でもおすすめテキスト、問題集を紹介します。

土地家屋調査士六法〈令和3年版〉