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不動産面積 専有面積と延べ床面積の違い
専有面積と延べ床面積の違いをご存じでしょうか。建物に関わっている人であれば、その2つの言葉は全く違う意味であり、2つの言葉が並んでいる状況にも違和感があるのですが、住宅を購入、または借りようとしている場合に限って、この2つの言葉が混在す...
建築士が不動産面積の基礎知識を解説
不動産面積 このカテゴリでは、不動産の面積に関わる記事を多数ご用意してます。公簿面積や実測面積、壁芯面積や内法面積の定義や面積計算(坪・畳・平米など)方法なども解説します。
不動産面積 
不動産面積 専有面積とは？バルコニーやロフトは専有面積に含まれる？
専有面積という言葉をご存じでしょうか。これは、マンションを買う・借りる際によく目にする言葉です。本記事では、専有面積とは何なのか？そして、専有面積に含まれるかどうかを間違えやすい、バルコニー、ロフトについて、紹介します。専有面積とは...
不動産面積 建物の面積算定方法！建築面積を求めてみよう
本記事では、実際の建物面積の算定方法を紹介します。先ず、建物面積は壁芯面積で算定します。壁芯とは、壁の中心であり、目の前に見えている壁そのものの内側に存在しているため、直接見えているわけではありません。実際の工事でもそうなのですが、壁を...
不動産面積 専有部と共用部の違い
専有部と共用部の違いをご存じでしょうか。これは、分譲マンションで良く目にする言葉です。言葉自体は、分譲マンション以外でも使用しますが、今回はこの違いについてわかりやすく紹介する為に、分譲マンションを例に、「専有部」と「共用部」を説明します。...
不動産面積 土地面積の2つの計算方法｜三斜求積法と座標求積法
土地の面積計算方法について解説します。登記簿を確認すると、「地積」や「床面積」という単語が記載されていますが、「地積」が、土地の面積を表しています。この面積、どのように計算するのでしょうか？↓土地面積の単位は下記事から↓...
不動産面積 DKとLDKの違いと公取発表の表示基準｜不動産屋でも知らない社員が多い
DKとLDKの違い、正しく理解できていますか。例えば賃貸マンションを探しているとき、検索条件の間取りのタイプにチェックを入れる場合がありますが、DKやLDKと書かれる表現って何となくはわかっているものの、特に勉強するものでもない為、理解まで...
不動産面積 4種類の畳(中京間・江戸間・京間・団地間)のサイズと1帖の広さ基準の違い
日本人には馴染みのある畳ですが、実はサイズが色々とあるのはご存知でしょうか。「6畳の部屋は、畳6枚分」という認識は、歴史的には合っているのですが、現代の住宅様式では正確な数字ではありません。畳の大きさに種類があるのですから、6畳でも大きい畳...
不動産面積 坪から帖を計算｜1坪は何畳？
建物の面積は平米(㎡)で表される場合が多いですが、日本では、坪や帖(畳)という面積の表現もあります。そこで本記事では、坪と帖(畳)の関係性を理解し、坪から帖(畳)へ換算する方法を解説します。1坪と1帖(畳)の関係1坪...
不動産面積 平米(m2)から坪を計算｜1坪は何平米？
建物の大きさを計算する場合に使用される面積は平米(㎡)が基準です。例えば、建物の不動産登記にも、面積は平米(㎡)で記載されます。しかし、日本には坪(つぼ)よばれる単位があります。この単位は不動産の売買等で表記されることが多いため、全くイメー...
不動産面積 平米(m2)から帖を計算｜1畳は何平米？
部屋を探しているときに、広さ〇〇㎡といわれる場合と広さ〇〇帖(畳)といわれる場合、どちらがイメージできるでしょうか。断然、〇〇帖(畳)だと思います。これは、一般的な日本の間取りを示す基準として広く普及している為です。「部屋が...
不動産面積 建物の面積換算表 (平米・坪・帖の簡易計算機ツール)
建物の面積の表し方は様々です。その中でも、比較的によく見る、平米(㎡)と坪、そして帖(畳)の違い、理解していますでしょうか。今回は、面積換算表と簡易計算機ツールを紹介します。平米・坪・帖(畳)の違いとは？平米(㎡)は、国際的に用...
不動産面積 土地面積の単位(平米・坪・a・ha・畝・反)基準
面積って様々な表現方法があることをご存じでしょうか。面積を生み出すには、ある長さと長さを掛け合わせる必要があります。長さの単位は、メートルが一般的と思われがちですが、日本では尺貫法とよばれる、いわゆる1尺(しゃく)という単位があります。様々...
不動産面積 床面積・延べ面積(延べ床面積)とは。容積率との関係や計算方法を図解解説
延べ面積(延床面積)という言葉をご存知でしょうか。建築基準法に規定される、建物の面積の1つです。この延べ面積ですが、敷地に建物をどれだけ建てているかという指標である、容積率とも大きく関係しています。今回の記事では、延べ面積とは何か、そして容...
不動産面積 壁芯面積と内法面積の違い。登記や住宅ローン控除はどっち？
住宅を購入しようと考えている方。チラシやパンフレットを見比べ、そして実際に不動産屋へ足を運ぶなどをして情報収集に努めていると思いますが、その際に必ず目にする建物の床面積。この面積の算定方法が2種類あることをご存じでしょうか。なぜ2種類もある...
不動産面積 専有面積とは 計算方法と含まれる範囲を図解解説
不動産広告を見ると気になるのが専有面積という言葉ですが「専有面積」って何でしょうか。建物の広告をよくよく見ると、〇〇㎡(専有)という記載や専有面積〇〇㎡、バルコニー〇〇㎡など、様々な表示がされていますが、自分が住む部屋の面積条件が良く分から...
不動産面積 延床面積(建物面積)・建築面積の違いと計算方法
本記事では、建築(建物)の面積の考え方や求め方について建築基準法を基に解説します。延床面積(建物面積)や建築面積は、建築基準法に記載される建物面積の呼び名です。それぞれの面積がどこの面積を示しているのかを意識すると共に、面積として数えない部...
不動産面積 不動産の床面積って何？その定義と求め方
本記事では、建物の床面積の考え方から、不動産における床面積の定義、求め方に役立つ知識を紹介します。建物の床面積は不動産価値、つまりは「お金」にも直結する内容の為、専門的知識の有無に関わらず、知っていて損はありません。最後まで読んで頂ければ幸...
