不動産鑑定士のおすすめ通信講座2選を徹底比較！

不動産鑑定士とは、依頼人からの土地の売買・交換・贈与などの要望に応じて不動産の経済価値を評価する国家資格です。公認会計士と司法試験に並び日本三大資格のひとつであり、国家資格の中でも最高難易度となっています。不動産鑑定士の合格率は、短答式試験34.3％、論文式試験16.1％となっており、両方合格する割合は5％程度と非常に難関試験と言えます。ですので、独学で目指すよりも通信講座を上手に活用して効率よく合格を目指しましょう。また、通信講座は忙しい方でも時間や場所を選ばずに学習することができます。

ここでは、不動産鑑定士のおすすめ通信講座2選を徹底比較しています。費用や学習カリキュラムなど、選び方のポイントをまとめています。この記事を参考にして、ぜひご自分に最適な通信講座を探して下さいね。それでは、さっそく見ていきましょう。

 

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不動産鑑定士の通信講座おすすめランキング

【第1位】LEC東京リーガルマインドの不動産鑑定士通信講座

LEC東京リーガルマインドの不動産鑑定士通信講座の2024年合格目標 初学者対象講座は、教育訓練給付金制度の対象講座ではありません。

 

 

最短距離で合格へLECの不動産鑑定士講座

 

 

【第2位】TACの不動産鑑定士通信講座

TACの不動産鑑定士通信講座の2024年合格目標 [本科生]では、短答本科生と1年本科生が教育訓練給付金制度の対象講座です。制度を利用するための一定の条件を満たした人が対象講座を受講して修了すると講座料金の20％が支給されるので、不動産鑑定士の資格取得がお得になります。

 

不動産鑑定士通信教育講座の選び方のポイント

ここでは、不動産鑑定士通信教育講座の選び方を以下の9つのポイントに分けて紹介しています。

1. 講座の費用や期間
2. 教材や講義の内容
3. 学習カリキュラム
4. サポート体制の充実
5. キャンペーンの充実
6. 教育訓練給付金制度
7. 会社の信頼性
8. 合格率
9. 口コミ・評判

では、さっそく見ていきましょう。

 

【選び方のポイント1】講座の費用や期間

【選び方のポイント2】教材や講義の内容

不動産鑑定士試験は、一次試験(短答式)と二次試験(論文式)があり、短答式試験に合格すると論文式試験を受験できます。短答式試験は200点のうち約6割の得点が合格点となっており比較的合格しやすくなっていますが、論文式試験は非常に難易度が高いので万全な対策が必須です。短答式試験に合格して3年以内(合格した年を含む)であれば何度でも論文式試験にチャレンジできるので、まず短答式試験講座で短答式の合格を目指してから、2年の余裕をもって論文式対策に集中することもできます。

また、1年のスパンで短答式と論文式の一発合格を目指すなら、LECの短答＋論文フルコースやTACの1年本科生講座がおすすめです。更に最短の短期集中で合格を目指したい人には、LECの10ヵ月本科生があります。

 

【選び方のポイント3】学習カリキュラム

LEC東京リーガルマインドとTACでは、どちらもオリジナル教材と豊富な講座数で効率的に合格を目指せるカリキュラムとなっています。LECの基礎テキストは、初心者でも分かりやすいように図表が多く、難しい内容もかみ砕かれた解説となっています。TACでは、講義の板書を書き写した講義録が添付されるので、ノートに書く手間がなく授業に集中できます。

論文式対策の講座数で比較すると、LEC東京リーガルマインドの短答＋論文フルコースは118回、TACは論文本科生が130回、論文本科生Ｂは108回となっています。特に、論文式対策は独学では厳しいとされているので、このようなプロによる専門のカリキュラムで学習することが合格への近道と言えます。

 

【選び方のポイント4】サポート体制の充実

【選び方のポイント5】キャンペーンの充実

【選び方のポイント7】会社の信頼性

通信講座を利用する際、対面でのやり取りがほぼ無いことが多いので、困ったことや確認したい事がある時に会社が信頼できるかどうかは重要な点ではないでしょうか。会社の信頼性を判断するポイントとして、サポートの手厚さや合格率なども気になるところではないでしょうか。

LEC東京リーガルマインドとTACは、どちらも大手の資格スクールですので豊富な講座数が展開されています。LEC東京リーガルマインドでは、お祝い金や受講料割引など費用面での嬉しい特典があります。TACでは、受講前のオンライン相談ができたり、スクーリング制度の活用で対面授業に参加できるなど、受講生の気持ちや環境に寄り添ったサポートが用意されています。

 

【選び方のポイント8】合格率

不動産鑑定士試験の合格率は、短答式試験34.3％、論文式試験16.1％となっており、両方合格する割合は5％程度と試験の難易度は非常に高いと言えます。そのような中で、令和4年不動産鑑定士の論文式試験合格者143名中TAC受講生合格者が93名となっており、72.4％を占めています。また、LEC東京リーガルマインドでは39名となっています。

 

【選び方のポイント9】口コミ・評判

各社の不動産鑑定士講座の口コミをまとめてみました。良い口コミ、悪い口コミそれぞれ紹介していますので参考にして下さい。(口コミは一部抜粋しています)

LEC東京リーガルマインドの不動産鑑定士講座の口コミ

良い口コミ

・「こう書け！」は周回するだけで合格答案が書けるようになります。「教えてチューター」は分からない箇所をいつでも聞ける環境があることはとても心強いです。また、試験後の結果発表待ちで精神的につらかった時期には、人生相談にも乗ってもらいました。
(公式サイトより)

・教えてチューター制度を合計で20回ほど利用しました。理解してほしいという意気込みが伝わってくる、そしてとても分かりやすい回答でした。
(公式サイトより)

悪い口コミ

・ウェブ受講の際、指定された動画再生ソフトをダウンロードし、それによってしか視聴できないのだが、このソフトがほんとうにゴミ。まず起動しない。起動が遅い。起動しても数分動画を見たらすぐに落ちる。落ちたあと、すぐにアプリを再起動しても、落ちた箇所から再生できるわけでもなく、どこまでみたかなあ…とシークバーをウロウロさせたり10秒刻みのスキップ機能を使ったりしてやっと元の場所。音量調節などの操作感も誤作動が多く引き起こされる仕様。勉強がんばろう、時間ないから密度の高い勉強しなきゃ…と奮起しているところへこれ。水差し以外のなにものでもないし、ただただストレスと憤り。動画の指定変えれば？あと、講師の喋り方に癖がある人が多い気がします。個性はなるべく消すべきでは？
(みん評より)

・コールセンターの話しぶりがあまりにもお粗末で正直ドン引きでした。「はぁ？はい？何？えっ？それは知らないですけど。分からないですけど。あぁ。」…職業体験中の中学生でも、もう少し社会人らしい応対ができると思いますよ…。友人からの電話を受けているわけではなく、それなりに高い教材費を払っている客が何かしらに困って電話をしているのですから、もう少しプロ意識の高い対応をお願いしたいです。そこだけ残念でしたね。
(みん評より)

TACの不動産鑑定士講座の口コミ

良い口コミ

・期間のコースが沢山存在するのは、私のように遅れて受講を開始する受験生にとって、大変助かりました。また、各科目の講義の開始時期がズレていることがどの科目にどれだけの勉強時間が必要か、優先順位がどのようになっているのかを示していて、勉強に取り組みやすかったです。
(公式サイトより)

・短答式試験は独学で勉強しましたが、論文式試験は試験範囲の広さなどから試験対策が難しいと考えたため受験指導予備校を利用することに決めました。また独学で合格する人はほとんどいないというのも理由として挙げられます。
(公式サイトより)

・テキストのページ数は難易度とは裏腹に、案外少ないです。必要最低限な量でまとめられていると思います。みっちり文字が書いておらず、ある程度空白もあり、頭に入りやすかったです。
(公式サイトより)

・知識の定着やアウトプットの力を測ることができたという点で、答練は満足度が高かったです。毎回の答練で、試験で必要とされる理解度や知識の範囲を確認することができ、勉強の仕方を考える上でとても有用だったと思います。
(公式サイトより)

全体的に良い口コミが多く寄せられていますが、LEC東京リーガルマインドではWeb講義の操作性の不便さや、コールセンター不快な対応について声があがっています。高い受講料を払って真剣に取り組んでいる受講生の身になって真摯で誠実な対応を求めたいですし、限られた時間の中で学習をしなければならないので、サクサクと動画視聴ができないのは非効率的ですしモチベーションも下がってしまいそうです。

 

不動産鑑定士の通信講座の比較

ここで紹介している不動産鑑定士通信講座を開講している2社について、９つのポイントを表にまとめたので比較していきましょう。

 

不動産鑑定士通信講座を料金比較

上記の表より、受講料の高い順に並べました。

1. TAC：10ヵ月本科生(DVD)、1年本科生(DVD)
2. TAC：10ヵ月本科生(Web)、1年本科生(Web)
3. TAC：論文本科生(DVD)
4. TAC：論文本科生(Web)
5. LEC：短答＋論文フルコース(DVD)
6. TAC：論文本科生Ｂ(DVD)
7. TAC：論文本科生Ｂ(Web)
8. LEC：短答＋論文フルコース(Web)
9. LEC:短答＋論文基礎コース：(DVD)
10. LEC:短答＋論文基礎コース：(Web)
11. TAC：短答本科生：(DVD)
12. TAC：短答本科生：(Web)
13. LEC:短答合格コース：(DVD)
14. LEC:短答合格コース：(Web)

TACの10ヵ月本科生(DVD)と1年本科生(DVD)が最も高くなっています。

 

不動産鑑定士通信講座を期間比較

 

LECの2024年合格目標 初学者対象講座では、 短答対策が2024年8月31日（土）、論文対策は2024年12月31日（火）までの配信期限となっています。一方、TACの2024年合格目標 [本科生]では、短答本科生が2024年5月31日まで、10ヵ月本科生と論文本科生・論文本科生Ｂ、1年本科生は2024年8月31日までの配信期限となっています。よって、論文式対策にできるだけ長い時間を充てたい人は、LECが最も長くなっていますのでおすすめです。

 

不動産鑑定士通信講座を教材・講義内容比較

 

LEC東京リーガルマインドとTACでは、どちらもオリジナル教材と講義で初心者でも基礎から分かりやすく学習できるようにカリキュラムが組まれています。学習レベルや短答式か論文式など、目的に応じて様々なコースから選択できます。LEC東京リーガルマインドの答練や模試は、本試験での的中率が高いことが特徴です。また、TACでは豊富な教材と答練でインプットとアウトプットをバランス良く学習し、10か月という短期集中で効率的に一発合格を目指す10ヵ月本科生コースがあります。

テキストがフルカラーであったり図表が豊富で見やすいもの、オンライン学習が充実しているもの、添削指導が手厚いものなど各講座それぞれ特色があるので、自分にとってどこを重視するかで比較してみましょう。各講座のホームページには、教材やカリキュラム内容が詳しく掲載されているので、確認して下さいね。

 

不動産鑑定士通信講座をサポート面から比較

 

質問サービスや添削の他にも、e-ラーニングの有無やお祝い金制度などのサポートが充実している講座が見られます。LEC東京リーガルマインドとTACでは、どちらも質問サービスと各種答練の添削があります。LEC東京リーガルマインドでは講師による手書き添削が原本と一緒に返却されますが、TACではオンラインサービス「TAC WEB SCHOOL」から閲覧する形式です。また、LEC東京リーガルマインドでは合格によってお祝い金や受講割引があるなど費用面でのサポートがあります。一方で、TACは受講前のオンライン相談や体験Web受講、スクーリング制度などのサポートが用意されています。

 

不動産鑑定士通信講座のキャンペーン情報を比較

 

2023年10月現在でキャンペーンを実施している会社は、LECです。10ヵ月本科生は、早割キャンペーンで12/26（火）までDVD487,000円、Web465,000円となります。また、論文本科生・論文本科生Ｂにおいても早割キャンペーン実施中で、10/31（火）まで論文本科生 はDVD454,000円、Web434,000円、 論文本科生ＢはDVD408,000円、Web388,000円になります。他にも、今後さまざまなキャンペーンが展開される可能性もあるので、公式ホームページなどで情報をチェックしましょう。

 

不動産鑑定士通信講座の教育訓練給付金制度を比較

 

教育訓練給付制度の対象となっているのは、TACの短答本科生と1年本科生のみとなっています。制度を利用できる対象の方は、受講料の20％が支給されるのでお得に受講できます。自分が対象かどうかまず確認してみましょう。

 

不動産鑑定士通信講座を会社の信頼性で比較

 

サポートの手厚さや合格率から信頼性を評価するとしたら、2社ともにそれぞれ信頼できるポイントがあります。LEC東京リーガルマインドでは、合格お祝い制度や講座割引という形で合格時のサポートが手厚くなっています。また、TACでは受講前のオンライン相談ができたり、スクーリング制度の活用で対面授業に参加できるなど、受講生が不安なく受講しやすい環境を提供しています。

 

不動産鑑定士通信講座を合格率で比較

 

不動産鑑定士試験において、短答式と論文式両方の合格率は５％程度となっており非常に難しい試験となっています。特に論文式の難易度が高いので、万全な対策が必須です。TACでは、令和4年不動産鑑定士の論文式試験において143名中93名の合格者を輩出しており、72.4％という高い占有率となっています。また、LEC東京リーガルマインドでは39名の合格者を輩出しています。2社とも試験に必要な内容をレベルや受講期間に応じて分かりやすく学習できるカリキュラムとなっているので、効率よく合格を目指すことができます。

 

不動産鑑定士通信講座の口コミ・評判で比較

 

ここで紹介されている各社の口コミについて、質問サービスやテキストの分かりやすさ、答練指導の手厚さなど良い口コミが全体的に多く見られましたが、良い口コミだけで判断するのではなく、時に見受けられるマイナスな口コミも参考にしましょう。LEC東京リーガルマインドの口コミの中には、「教えてチューター」制度により疑問点を丁寧に解決できた点や、気持ちに寄り添った言葉をかけてもらえたという声が上がっている一方で、講師やカリキュラムに不満はないがコールセンターの対応についての不満が多くあげられていました。

 

不動産鑑定士は通信と独学どちらがおすすめ？

不動産鑑定士の資格を取得するには、通信教育の利用をおすすめします。一般的に、不動産鑑定士の試験合格に必要な勉強時間は、2,000～3,700時間程度とされています。なかには、5,100時間かけたという人もいるほど難関です。1年半から2年のスパンで受験期間を設定している人が多く、例えば1年半の期間で考えると1日あたりの勉強時間は約5時間程度となります。特に、論文式試験が難しく完全に独学で目指すことはほぼ不可能ともいわれているので、通信講座を利用しましょう。

通信講座では、要点をおさえた分かりやすいテキストや問題集を使って効率よく学習できるカリキュラムが組まれていますし、映像授業や添削指導が手厚い講座もあります。また、Eラーニング等のWebサービスがある講座を利用すれば、移動時間やスキマ時間も勉強タイムにすることができるので、忙しい方でも効率よく学習することができます。ぜひ、自分に合った通信講座を選択して資格取得を目指しましょう。

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不動産鑑定士試験の試験日・試験内容と合格率

不動産鑑定士試験について、令和6年度の試験日と申込期間を表にまとめました。公式発表は、試験主催者である国土交通省の発表を必ずご確認ください。

※試験地は、短答式が札幌、仙台、新潟、東京、名古屋、大阪、広島、高松、福岡、那覇。論文式は東京、大阪、福岡。

試験概要や合格率など、詳細は下記にまとめていますので、ご確認下さい。

関連記事不動産鑑定士資格試験の試験日・試験内容と合格率

 

不動産鑑定士の通信講座に関するQ＆A

不動産鑑定士通信講座に関するQ＆Aをまとめました。

Q. 不動産鑑定士の資格を持っていると、どういう場所で活躍できますか？

Q. 不動産鑑定士と宅建どちらが難しいですか？

A. 宅建の合格率は、例年15〜17%程度です。 必要な勉強時間も短く、試験範囲も不動産鑑定士に比べて狭いため、合格しやすい資格といえます。 一方、不動産鑑定士は3つの試験ごとに合格率が異なります。 短答式試験の合格率は、例年32〜33%となっており、論文試験の合格率は14%台です。

Q. 不動産鑑定士の受験資格はありますか？

Q. 不動産鑑定士の試験は年に何回ですか？

A. 例年ですと、短答式試験は年1回5月、論文式試験は年1回8月に3日間連続で実施されています。

Q. 不動産鑑定士とのダブルライセンスに適した資格はありますか？