間取り図・販売図面作成・制作の外注・代行は間取職工所 【下請歓迎】

宅地建物取引士の試験日程や合格率・合格点

この記事では、『宅地建物取引士』について、「宅地建物取引士試験の概要」「試験内容」「合格基準」「受験地」「参考書籍」をまとめています。

宅地建物取引士とは 通称「宅健」「宅健士」という略称があります。つい最近まで「宅地建物取引主任者」と呼ばれておりましたが2015年の法改正を受けて「宅地建物取引士」となりました。いわゆる「士業」になったわけです。

その名の通り「宅健」は宅地や建物などの不動産を取引(売ったり、買ったり、貸したり、借りたり)する際に必要な国家資格です。

不動産の取引は、一生に一度あるかないかというぐらい高額になるため売る側、買う側の双方にとって安全で安心した取引でなければなりません。また民法、宅健業法、都市計画法、建築基準法、農地法・・・。様々な法律の規制があります。なので専門な知識を持っていなければ安全な取引ができません。

つまり、不動産に関する専門知識や法律をある基準以上持った有資格者が必要ということです。
不動産取引のプロフェッショナルそれが「宅地建物取引士」なのです。

スポンサーリンク

宅地建物取引士資格試験の概要

不動産の取引を行う時、その取引の重要事項の説明、重要事項説明書への記名、押印 契約書等への記名、押印は宅地建物取引士が行う必要があります。

その宅地建物取引士になるための概要を具体的に説明します。

受験資格

受験資格はありません。年齢、性別、学歴等の制約はありません。
誰でも受験できます。

※合格後、資格登録に当たっては、一定の条件(宅建業法18条)があります。

受験申込方法

受験の申込方法は「郵送申し込み」「インターネット申し込み」の2通りあります。
事前に準備しておくべきものもまとめましたのでご確認ください。

「郵送の場合」
 各都道府県ごとに指定の場所で配布します。
 毎年7月1日~7月31日まで(原則)
「インターネットの場合」
 一般財団法人 不動産適正取引推進機構HPに掲載します。
 毎年7月1日~15日まで(原則)
【事前準備】
・顔写真ファイル JPEG形式ファイル(全員)
・クレジットカード(クレジットカード決済希望者のみ)
・登録講習修了者証明書(登録講習修了者のみ)
【申込手順】
① 申込必要情報入力
② クレジット決済かコンビニ決済
③ 試験会場通知 受領
④ 受験票 受領

受験手数料

受験手数料は「7,000円」です。

※いったん払い込まれた受験手数料は申込が受付されなかった場合を除き返還しません。
※受験手数料は消費税お帯地方消費税は非課税です。

スポンサーリンク

試験日と試験内容

試験日

2021年10月17日(日)予定

・毎年1回
・10月の第3日曜日
・午後1時~午後3時(2時間)

※ただし、登録講習修了者は 午後1時10分~午後3時(1時間50分)

試験内容

試験の内容は主に次の通りです。

宅地建物取引士の試験内容
1.土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること。
2.土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること。
3.土地及び建物についての法令上の制限に関すること。
4.宅地及び建物についての税に関する法令に関すること。S
5.宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること。
6.宅地及び建物の価格の評定に関すること。
7.宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること。

試験方法

・50問
・四肢択一式による筆記試験(マークシート)

※ただし、登録講習修了者は45問

受験地一覧

原則として、現在お住まいの試験地(都道府県)での受験となります。10月中旬に手元に届く受験票に書いてあり、確認することができます。

また、複数試験会場がある場合は希望を出せば指定も可能です。ただし基本的に先着順になるので、希望がある場合は早めの申込みを心がけましょう。

場所は高校や大学のキャンパスなどの教育機関が主な会場です。

スポンサーリンク

合格点と合格率

合格点

50点中、35点程度(7割程度)実施年度により上下しています。およそ31点~37点の範囲で上下しています。また、10年平均でみると34.3点です。

平成27年度の試験は31点であり直近10年で最低点数となっていますが、その年の合格率は15.4%と例年並みなので難易度が高かったものと推測できます

合格率

合格率は約15%~17%。
直近10年で見ると、平均値で15.99%なので大体16%程度でしょう。

全体の結果
 合格点(点)申込者(名)受験者(名)合格者(名)合格率(%)
一般受験者免除者
令和元年3530276,019220,69437,48117.0%
平成30年3732265,444213,91433,36015.6%
平成29年3530258,511209,14532,64415.6%
平成28年3530245,761198,37530,58915.4%
平成27年3126243,199194,85930,02815.4%
平成26年3227238,343192,02933,67017.5%
平成25年3328234,586186,30428,47015.3%
平成24年3328236,350191,17532,00016.7%
平成23年3631231,596188,57230,39116.1%
平成22年3631228,214186,54228,31115.2%
一般受験者の結果(免除者なし)
 合格点(点)申込者(名)受験者(名)合格者(名)合格率(%)
令和2年38204,163168,98929,72817.6%
令和元年35217,914169,02127,48116.3%
平成30年37209,129163,49722,99614.1%
平成29年35205,484161,66523,18014.3%
平成28年35196,358154,25221,76814.1%
平成27年31196,732153,13921,59014.1%
平成26年32193,508151,82423,66015.6%
平成25年33192,704149,23920,67413.9%
平成24年33196,206155,39323,90015.4%
平成23年36192,996153,90623,71715.4%
平成22年36190,476152,58521,61414.2%

合格発表

2021年12月1日(水)予定

合格発表日は、例年12月の第一水曜日か11月の最終水曜日に行われます。

また、「不動産適正取引推進機構」のHPでも、合格者受験番号・合否判定基準、試験問題の正解番号を確認できます。

※宅建試験の実施団体は不動産適正取引推進機構です。新型コロナウイルス感染症が2021年秋に終息しているとは限りません。2021年6月中旬になったら必ず同機構HPを確認してください。

https://www.retio.or.jp/exam/

スポンサーリンク

宅地建物取引士試験の参考書・問題集のおすすめ

2021年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト

このテキストの特徴は試験に合格するための情報を洗練して掲載しているため無駄を省いた不要な情報の無いテキストになっております。また、読みやすいフォントが使われており、図・表ともに見やすく視覚に負担がかかりにくいテキストです。なので初学者でもとっつきやすく学習しやすいテキストになっております。あと、付箋がついているため人によってはかわいいという人もいれば、不要なのでその分値段を下げてほしかったとの情報もあります。ただアマゾンでもその他のサイトでも比較的高評価になっております。
職工所スタッフおすすめ度 ★★★★★
読みやすさ        ★★★★

みんなが欲しかった! 宅建士の教科書 2021年度

この書籍はおすすめ問題集のサイトをいろいろ調べても上位にあがってくる参考書です。かなりイラストが多めであり読むというより視覚的に理解していくという参考書です。パッとみてわかりやすく文章で覚えるよりは図やイラストで覚えるほうが記憶に残るというのが狙いなのかもしれません。法律なのである程度文章で読んで覚える必要はあるかと思いますが、理解をするという意味では非常に良いと思います。ただ、この教科書1冊で受かるというわけではないので過去問、問題集も合わせて準備するべきかと思われますが・・・。アマゾンのレビューでは「この教科書に載っていないところから出題されている」と厳しい意見もあります。
職工所スタッフおすすめ度 ★★★
読みやすさ        ★★★★

わかって合格(うか)る宅建士 基本テキスト 2021年度

このテキストの特徴は 図表が見やすいということと、過去問出題年が表記されており頻出箇所が判別できるということです。あと、webによるアフターサービスがあるということです。法改正にテキストが追い付いていない場合はリアルタイムで法改正や統計情報等がタイアップされている点です。ただ、複数のフォントが混在しているため目が疲れやいという点と宅建合格に不要な情報も含まれているので初心者がサクサクというわけではないようです。
職工所スタッフおすすめ度 ★★★
読みやすさ        ★★

その他の資格一覧


タイトルとURLをコピーしました