ロフト間取りの定義とプラン集！【吹き抜け・メゾネットとの違いは】

間取図の種類

ロフトのある間取りってどんな間取りなの？そんな疑問にお応えすべく、本記事ではロフトの間取りの解説から、ロフトと吹き抜け、ロフトとメゾネットの違い等をお伝えします。

このページの目次

ロフトの定義
ロフトの間取図サンプル
ロフトと間違えやすい間取り図の種類を解説
ロフト付き住居の間取りプラン集

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ロフトの定義
ロフトの間取図サンプル
ロフトと間違えやすい間取り図の種類を解説
ロフト付き住居の間取りプラン集

ロフトの定義

ロフトイメージ

ロフトとは、少し専門的な言い方をすると、部屋としてカウントされない小屋裏物置等として存在する空間です。分かり易く言い換えれば、屋根裏部屋がロフトの始まりです。屋根裏部屋が閉じられた場所ではなく、部屋に吹き抜けのように存在するようになり、現在のいわゆるロフトとして一般的に馴染んでいます。部屋としてカウントされる部分ではない為、通常の間取の表現には現れません。例えば、1Kでロフト付き住宅の場合、1K+ロフトのような表現がされており、ロフトを表す記号は存在していません。ロフトとするには、様々な条件があります。列挙すると、

天井高さが1.4m以下であること。
ロフトに行く為の階段が固定式ではないこと。(この解釈は地方により異なります)
ロフトが直下階の面積の半分以下であること。

等が挙げられます。

ロフトの間取図サンプル

それでは、さっそく間取図を見てみましょう。

Kのロフト付き住宅

2階建てのロフト付き住宅

3階建てのロフト付き住宅

ロフトのある間取図を確認する際に、特に意識して注意しなくてはならないことが2つあります。1つは、ロフトの天井高さが1.4m以下ということです。例えば、1mの天井高さでも、1.4m以下ですので、ロフトとして表現できます。つまり、ロフトであれば天井高さが1.4mというわけではありません。仮に1mの天井高さのロフトは、そこで過ごそうとすると頭をぶつける可能性がかなり高いです。ですので、間取図だけでなく、実際の家を必ず確認しましょう。この天井高さですが、地方によって解釈の違いはあるものの、専門的には「平均天井高さ」で考えます。つまり、1.4m以上ある部分とない部分があったとして、その平均高さが1.4m以下であれは、ロフトとして認められます。

因みに、平均天井高さが1.4m以上の場合、ロフトは「階」として法律上認識されてしまいます。すると、2階建てが3階建て、3階建てが4階建てと変わってしまい、法規制や税金等で不利になる可能性があるので、ロフトという表現がある部屋は、1.4m以下の天井高さにします。

さて、戸建て住宅の場合は、屋根に勾配があることが一般的です。その為、屋根付近のロフトは、高さが高い部分と低い部分が存在できるので、一番高いところで1.4m以上確保し、一番低いところで1.4m未満とすることで、平均天井高さを1.4m以下と調整している物件が多いです。そのような場合は、ロフトでも割と使い勝手が良い物件があります。

ロフトイメージ

マンションの場合は、天井が水平になっているので、ロフトは一律で1.4m以下となります。1.4mは人が立つには低すぎますので、使い方は十分に考えてから住むことをおすすめします。

ロフトイメージ

もう1つの注意点は、ロフトへのアクセスの仕方です。マンションの場合は、ロフトへのアクセスは階段というより梯子です。物置として利用する場合も、梯子で運べるかどうかはしっかりと確認しましょう。戸建て住宅の場合でも、梯子の可能性もありますが、ある程度上り易い階段となっている場合も多くあります。ロフトはアクセスをし易く計画したくても、法律によって階段の形状に制限がかかっている場合があり、思っていた以上に上りにくく、結局使わない部屋になるケースもあります。家を内覧できるのであれば、ロフトへ実際に上ってみることをおすすめします。新築住宅でロフトを計画しようとしている場合は、設計士の方とよく相談しながら作った方が良いです。

ロフトイメージ

ロフトと間違えやすい間取り図の種類を解説

吹き抜けイメージ

ロフトと吹き抜けの違いは？

2階建てのLDKロフト付き住宅

3階建てのLDK吹き抜け住宅

戸建て住宅で、吹き抜けは高い天井高さを確保できるので人気があります。ロフトは天井高さが1.4m以下ですが、吹き抜けの場合は、上の階の部屋が通常通りあるので、ロフトがある場合と比べて、より高い天井高さが確保できます。つまり、仮にLDKにロフトがある場合と、LDKが吹き抜けになっている場合では、LDKの天井高さが全く違うことになります。吹き抜けの方が、ロフトより1m近く高くなります。間取図は平面的な表現しかない為、イメージしにくいかもしれませんが、天井高さが全く違うのです。

ロフトとメゾネットの違いは？

1Kのロフト付き住宅

3LDKのメゾネット住宅

メゾネットとは、マンションの部屋における2階建て住宅を意味します。2階建ては、戸建て住宅の特権と思われがちですが、マンションでも存在します。そしてメゾネットの場合、吹き抜けが用意されている場合が多いです。理由は定かではありませんが、1952年に建築界の巨匠と呼ばれるル・コルビュジエが設計した「ユニテ・ダビタシオン」という集合住宅がメゾネットとなっており、その影響があるのかもしれません。日本では、「四谷コーポラス」という集合住宅が1956年に完成しており、メゾネットが採用されている部屋がありました。ただし、こちらは吹き抜けではありません。

マンションの2階建てタイプをメゾネットと呼びますが、吹き抜けのイメージがある為か、ロフトと勘違いされる場合があります。メゾネットは、単純に2階建てですので、吹き抜けがある場合は、先ほどのロフトと吹き抜けの違いで解説した通り、天井高さが全く違います。

ロフト間取りのまとめ

ロフトは、屋根裏部屋から派生した小さなスペースです。法律を背景に、天井高さを低くし、ロフトへのアクセス方法も場合によっては上り易いとは言い難いものです。上手く使えると、こども部屋のように利用できたり、生活の幅を広げられますが、実際に見れることが出来るのならば、必ず実際の空間を体験した上で住むかどうかを決めるべき間取りとも言えます。